부동산투자 (1) 썸네일형 리스트형 부동산 리츠(REITs) 수익률 계산법과 투자 시 유의점 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산을 직접 사지 않고도 임대수익과 시세차익을 나누어 받을 수 있는 간접투자 수단이다.특히 개인 투자자가 소액으로 부동산 시장에 참여할 수 있다는 점에서, 금리 인하기나 인플레이션 시대에 다시 주목받고 있다.하지만 리츠는 단순히 ‘배당 많이 주는 상품’으로 접근하면 안 된다.부동산 시장의 사이클, 임대 수익 구조, 금리와의 관계를 이해해야실제 수익률을 올바르게 계산하고 리스크를 줄일 수 있다.1️⃣ 리츠 수익률의 기본 구조 이해하기리츠의 수익은 크게 두 가지로 나뉜다.① 배당 수익(Dividend Yield) 과 ② 시세차익(Capital Gain) 이다.배당 수익은 리츠가 보유한 부동산에서 발생하는 임대료·이자수익 등에서운영비.. 이전 1 다음
